아산탕정자이 탕정자이센트럴시티모델하우스 센트럴시티 3차 동산센트럴시티 미분양 아파트 모델하우스 안내(분양가, 평면도)​최근 충청권에서 주목받는 부동산 흐름은 단순한 단지 입주를 넘어 브랜드타운의 형성 여부에 있답니다. 아산과 천안의 생활권이 겹치는 탕정·불당 일대는 교통 호재와 산업단지 수요로 관심이 집중되고 있는데요.​그 중심에 있는 아산탕정자이 센트럴시티는 총 3차까지 이어지는 대단지로서, 브랜드와 입지, 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 현장이라고 평가받는 만큼 오늘 함께 자세히 파악 해보도록 할게요.​​총 3차 3,673세대, 자이 브랜드타운의 위상아산 신도시 센트럴시티 도시개발사업, 총 3,673세대 공급A1, 탕정자이센트럴시티모델하우스 A2, A3 블록으로 나뉜 3차수 계획GS건설 ‘자이’ 브랜드 일관 공급 → 브랜드타운 효과​아산탕정자이 센트럴시티는 단일 단지가 아니라 A1, A2, A3 세 블록에 걸쳐 총 3,673세대를 공급하는 대규모 브랜드 프로젝트랍니다​​1차, 2차, 3차 모두 GS건설 자이(Xi)로 공급돼 단일 브랜드타운이 형성되는데요. 이는 단순한 아파트를 넘어 지역을 대표하는 리딩단지로 자리 잡게 해준답니다.​​브랜드 일관성이 주는 장점은 관리 체계, 거주민 커뮤니티, 시세 형성 등에서 뚜렷하게 나타난답니다.​실제 불당의 경우도 지웰더샵, 호반베르디움 같은 브랜드타운 효과로 탕정자이센트럴시티모델하우스 지역 시세를 선도했는데, 아산탕정자이 역시 동일한 흐름을 기대할 수 있답니다.​​불당 시세와 비교되는 합리적 분양가불당 84㎡: 6억 5천만~8억 5천만 원 거래아산탕정자이 84㎡: 약 5억 3천만 원 분양가최소 1억~3억 원 수준의 가격 메리트​천안 불당신도시는 이미 생활 인프라가 완비돼 84㎡ 기준 6억 후반~8억 초반대 거래가 이뤄지고 있답니다. 반면, 불당 옆 입지에 들어서는 아산탕정자이 센트럴시티 3차(동산센트럴시티)의 84㎡ 분양가는 약 5억 3천만 원대로 확인되었어요.​​즉, 더 연차가 적은 신도시 내 거주하며 같은 생활권 탕정자이센트럴시티모델하우스 인프라를 누려볼 수 있음에도 불당 대비 1억~3억 원 저렴한 가격으로 새 아파트 입주가 가능하다는 점이 뚜렷한 경쟁력이 된답니다.​​특히 2028년 2월 입주 예정으로, 교통·개발 호재가 실현되는 시점과 맞물린다는 점도 긍정적이에요. 불당에서 진입이 어려운 수요자들에게는 이 현장이 가장 현실적인 대안이 된다고 할 수 있답니다.​​수요자들이 체감할 생활권 가치불당 생활 인프라(백화점·마트·학원가) 공유GTX-C 아산 연장, 복합환승센터 개발 등 교통 호재대단지 규모로 인한 안정적 시세 형성 기대​아산탕정자이 센트럴시티는 흔히 말하는 ‘불당 옆세권’이에요. 갤러리아, 탕정자이센트럴시티모델하우스 이마트 트레이더스, 불당 학원가 같은 생활 인프라를 공유하면서도, 교통 측면에서는 GTX-C 아산 연장과 천안아산역 복합환승센터 개발 등 굵직한 사업이 예정돼 있답니다.​​여기에 총 3,673세대 규모의 대단지가 완성되면 하나의 생활권을 자체적으로 형성하게 되죠. 이는 단순히 입주민 편의성만이 아니라, 지역 내 시세 안정성과 프리미엄 유지까지 이어지는 효과를 낳는답니다.​​평면과 커뮤니티(실거주 친화형 설계)84㎡ 중심: 4Bay 판상형 구조, 팬트리·알파룸 제공59㎡ 소형: 실속형 구성, 드레스룸 포함(일부 타입)125㎡ 펜트하우스: 소수 한정 공급커뮤니티: 최상층 라운지·게스트하우스, 지하 탕정자이센트럴시티모델하우스 피트니스·사우나·골프연습장​전용 84㎡는 판상형 4Bay 구조로 맞통풍과 채광이 뛰어나며, 팬트리와 알파룸까지 제공돼 실생활 편의성이 높답니다. 전용 59㎡ 역시 소형임에도 드레스룸과 효율적인 공간 구성을 갖췄고, 125㎡ 펜트하우스는 단 7세대로 희소성이 높아 프리미엄 가치를 기대할 수 있답니다.​​커뮤니티 시설은 상층부와 하층부로 나뉘어 있는데요. 최상층 클럽 클라우드에는 라운지와 게스트하우스가, 지하에는 클럽 자이안으로 불리는 피트니스·사우나·골프연습장·독서실이 마련될 예정이에요. 단순히 거주 공간을 넘어 품격 있는 생활공간으로 기획된 점이 인상적이랍니다.​​커뮤니티 프리미엄(차별화된 주거 품격)최상층 ‘클럽 클라우드’: 라운지·게스트하우스·작은도서관지하 탕정자이센트럴시티모델하우스 ‘클럽 자이안’: 피트니스, 사우나, 골프연습장, 독서실대규모 단지 특화 커뮤니티 → 입주민 만족도 상승​아산탕정자이 센트럴시티는 단순한 아파트가 아니라 주거 품격을 높이는 커뮤니티가 돋보인답니다. 최상층에는 클럽 클라우드가 마련돼, 라운지에서 탁 트인 조망을 즐기거나 게스트하우스를 활용할 수 있어요.​​지하에는 클럽 자이안으로 불리는 특화 커뮤니티 시설이 자리해, 피트니스·사우나·골프연습장·독서실 등 다양한 공간을 누릴 수 있답니다. 대규모 단지의 규모가 뒷받침되기에 가능한 풍부한 커뮤니티는 입주민 만족도를 크게 높여줄 수 있을 것으로 기대된답니다.​​마치며금일 소개 해드린 현장은 탕정자이센트럴시티모델하우스 총 3차 3,673세대에 이르는 자이 브랜드타운으로, 대단지 프리미엄을 고스란히 안고 있는 단지랍니다.​불당 생활권과 맞닿아 있어 생활 인프라는 동일하게 누리면서도, 분양가는 불당보다 1억~3억 원 저렴한 수준으로 공급돼 가격 경쟁력도 뚜렷하답니다. 브랜드타운의 위상과 불당 대비 합리적인 가격, 그리고 개발 호재까지 더해져 수요자들에게 매력적으로 다가오는 현장이라 자신 있게 소개드릴 수 있답니다.​더 자세한 내용(평면도, 단지배치도, 커뮤니티 등) 확인이 필요하신 분들은 하단에 준비해둔 아산탕정자이 센트럴시티 대표홈페이지 바로가기를 이용해보시길 바라며 마치도록 하겠습니다.​이미지 클릭 탕정자이센트럴시티모델하우스 시 대표홈페이지로 이동합니다.​