현재 사직힐스테이트 아시아드 부산 아파트 시장은 작년, 올해 초와 비교하면 분위기 뿐만 아니라 지표, 그리고 실시간 SNS 등에 대한 속도만 봐도 점점 좋아지고 있는 상황이다. 다만, 서울 및 수도권 경부라인과 비교하기에는 미약하기 하지만서도.....아놔 실거주 갈아타기 대신 그냥 인 서울 놔두는 게 맞았는데 에라이 ㅎㅎㅎ​​​2. 6.27 및 9.7. 이렇게 새 정부에서 2번의 부동산 대책 발표를 했지만 이제 많은분들이 공감하는 사항이 공급은 바로 이루어질 수 없기에 수요 억제와 정부 규제로 몇년 동안 시간을 끌 가능성이 매우 높은 사직힐스테이트 아시아드 상황임을 알고 있기에 그나마 실거주 갈아타기 및 지방에서 토허제 지정 확대 전 진입하려는 분들은 수익률을 떠나 에셋 파킹 개념으로 매수세들이 점점 많아지고 있을 듯..........​​​3. 이러한 상황에서 올해 안에 또 한번 규제 나올 가능성은 무시 못할 듯 한데, 는 부동산과 인플루언서의 합성어로, 부동산 시장의 흐름을 누구보다 빠르게 읽고 전달하는 전문가·유튜버·교수 등 ‘오피니언 리더&rsquo이렇게 규제를 향후 서울 대다수 및 경기도 상급지에 토허제 지정을 하게 된다면?? 또 한동안 조용히 있다가 시장이 꿈틀거릴 것인데 이 다음에는 사직힐스테이트 아시아드 수도권 중급지 및 지방광역시 쪽에 흐름들이 더 올 가능성을 배제할 수 없을 듯 한데...​​​4. 그러다 보니 개인적으로 부산 아파트 시장도 상급지 기준 실거래가들이 제법 오르고 있으며 그럼에도 서울처럼 전고점을 돌파한 곳이 거의 없는 상황이다 보니 단순하게 전고점까지만 간다고 하더라도?? ​7월 이후 하이엔드 분양이 본격적으로 시작되고 있는데 당장 어제 서면 어반센트 데시앙 및 범일퀸즈이즈카운티 모집공고가 나왔으며 다음주에는 부산에 많은 분들이 기대하고 있는 우동2구역 재개발 베뉴브 해운대도 모집공고가 나올 예정이다.​​​5. 베뉴브 해운대도 분양가 등 사직힐스테이트 아시아드 정확하게 나와봐야 평가를 받겠지만 최근 상급지 하이엔드 단지들 성적들이 기대 이상으로 좋은 상황이다 보니 여기도 어지간하면 경쟁률은 제법 나올 곳으로 보면 되지 않을까?? 당장 오늘 센텀르엘 선착순도 돌아다니는 사진들 보니 남아있는 인기타입들은 제법 거래가 된 것으로 알고 있음(104B 위주).​이 외에도 올 가을 부산 아파트 분양예정인 곳들이 많은데 무엇보다 분양가가 이제 부산 아파트 경우 많이 오른 상황◀ 앵 커 ▶ 이제는 부산에서 30평형대 새 아파트를 분양 받으려면 평균 8억원 이상이 필요하다는 통계가 나왔습니다. 사직힐스테이트 아시아드 분양가격이 5년만에 2배가 오른 건데요... 서민들의 내집 마련에 부담이 커지고 있습니다. 박준오 기자의 보도입니다. ◀ 리포트 ▶ 최근 문을 연 부산 강서구의 한 아파트 견본주택입니다. 에코델타시티에 천 300여 세대 규모로 들어서는데, 분양 가격은 3.3제곱미터 당 천 600만 원 대 입니다. [박이서 / 아파트 분양대행사 팀장] "공공택지로서 정부나 지자체가 정한 일정 기준 이하로 아파트 가격을 제한하는 분양가... ​​6. 이제 전용 84 기준으로 에코델타시티를 제외하면 최소 8억 이상으로 분양을 하고 있는 상황에서 조만간 부산 사직힐스테이트 아시아드 원도심에 2군데 정비사업에서 일반분양을 예정하고 있는데 사직 1-6구역 재건축인 힐스테이트 사직 아시아드와 안락 1구역 재건축인 동래 푸르지오 에듀포레 단지이다.​​​7. 2군데 중에 힐스테이트 사직 아시아드가 먼저 분양할 거 같은데 관건은 여기 일반분양가 예상이 정확한 건 나와봐야 알겠지만 평당 2,500만원 정도로 예정이 되어 있다고 함. 단순 계산으로 전용 84 기준 8.5억 정도인데 여기 위치에 이 가격이 실수요자들한테 받아들여지는지가 관건일 듯......​​​8. 여기 위치는 부산 분들은 아시겠지만 혹시 외지에서 향후 투자하실수도 있으니 ㅎㅎ​11년 전 처음으로 투자했던 사직힐스테이트 아시아드 곳이 바로 1-6구역 재건축이었는데 당시 로얄맨션으로 매수를 해서 자산 축적의 도움을 준 단지이다 보니 추억이 ㅎㅎ​​​9. 부산 내륙지방에서 가장 잘 나가는 아시아드 라인 기준으로 사직롯데 및 레이카운티 2단지 전용 84가 11억대에 거래 되고 있음. 다만 이번에 분양하는 힐스테이트 사직 아시아드는 사직북로쪽에 위치해 있는 곳이다 보니 아시아드 라인과는 떨어져 있기는 함. 맞은편 사직 KCC와 사직 하늘채 리센티아가 사직북로쪽 가장 최근에 입주한 아파트인데,​​​10. 이들 단지 실거래가가 전용 84 기준 7억 내외 정도이다 보니 금액 사직힐스테이트 아시아드 자체는 제법 차이가 있지만 이런 상황에도 모집공고가 나오고 최근 트렌드를 반영한 커뮤티니 시설 등이 잘 반영이 된다면?? 신축에 1천세대 넘는 단지에 입주기간도 제법 길게 반영이 되어서 일반분양 세대수가 얼마되지 않기에 만약 이른 시기에 완판이 될 수 있다면??​사직북로도 금액 반영이 되겠지만 이 가격대에 있는 아시아드라인 아파트 단지들의 금액대들도 움직일 것이고, 아시아드 라인 상급지들까지 가격 상승의 효과를 가져올 수 있다면?? 결과가 잘 나올 것인지는 시간이 지나보면 알겠지만서도.......동래 푸르지오 에듀포레는 다음 포스팅에 ㅎ