여의대방 여의대방 더마크원 더마크원 모델하우스 분양정보서울 아파트값 오름세가 13개월째 이어지며 6월 해당 지역 매매가격 전망지수는 전월에 비해 23.6포인트 상승한 133.9로 밝혀졌고 상기 지표가 130을 넘긴 것은 지난 18년 9월 이후 처음이라 했습니다. 이에 따라 안정적인 상승 기대감이 품어진 여의대방 더마크원 모델하우스를 알아봤습니다.서울시 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 자리하며 연면적은 205,476.46m², 대지 규모는 8,285.44평을 차지하였습니다. 이에 비례한 용적률 472.64%, 건폐율 30.23%가 산정돼 랜드마크 설계와 쾌적성을 여의대방 더마크원 모두 고려했습니다.이번 프로젝트의 APT 건물은 지하 4층에서 지상 42층으로 건설되며 도합 1,228세대의 아파트가 공급되며 일반분양은 906호, 장기 전세 322호를 편성했는데요. 주차장은 총 1,791대가 구획되는데 여유롭게 대략 세대당 1.4대 이상 이용하였습니다.여의대방 더마크원 공동주택은 V자 주동이 건립되어 남향의 채광률이 강조되었고 동간 간격도 넓어서 조경 계획이 한층 풍부했고요. 중앙에는 공공보행통로가 구획되고 어린이공원, 오픈스페이스를 마련해 산책로로 활용했습니다.커뮤니티는 우선 경로당과 키즈카페, 어린이집, 다함께 돌봄센터, 맘스테이션 여의대방 더마크원 등 다채로운 연령대의 니즈를 반영해 기획했는데요. 취미 연습과 주도적인 학습이 쉽게 1층과 2층에 나눠 작은도서관, 실내골프연습장, 탁구장, 피트니스 센터도 도입했지요.이어서 APT 유니트는 전용 52, 59, 84m²로 분류되어 실수요자층에게 부합한 선택지라 환금성을 기대하였고요. 평면도별로 다양한 선택지가 준비돼 관심을 받고 성향과 니즈에 부합했습니다.먼저 52형은 소위 콤팩트한 평면도와 달리 부부 안방과 거실이 전면에 배치되고 주방과의 맞통풍이 이뤄지기에 차별성이 강조했는데요. 현관 반대편에는 자녀 침실도 여의대방 더마크원 배치되고 욕실 2개소, 드레스룸이 부속돼 수납 효율성이 배가되었습니다.59와 84타입은 국평이라고 불릴만큼 큰 인기를 가진 유닛들이라 A는 4베이 판상형, B형은 2Bay 타워형으로 구분했고요. 84A는 ㄷ자 주방에서 방향만 전환하면 발코니2로 이어지고 현관과 복도 팬트리가 순환형 동선이라 공간 효용성이 상당했습니다.반면 B타입은 희소성이 강한 탑상형이라서 주방과 거실이 LDK 구조로 연결돼 개방감이 비교 우위를 자랑하며 자녀 침실의 붙박이장과 마스터룸 측면에 드레스룸을 시공하여 적재력을 강화하였지요. 조망권과 여의대방 더마크원 자녀, 부부간 프라이버시가 강조된다는 부분도 2030세대에게 호평을 받을 듯 했고요.여의대방 더마크원 단지는 커뮤니티부터 시스템도 잘 갖춰졌는데 우선 보안 체계부터 짚어보니 무인경비, 택배, 주차관제, 지하주차장 비상벨, 200만 화소 CCTV를 배치하며 안전성을 높였고 10인치 터치스크린 월패드로 홈네트워크 시스템을 활용하며 실내 난방, 조명 제어가 간편하였지요.당 사업지가 자리한 신길동은 재개발과 입지, 교통 개선이 가시화되면서 제2의 마포급 중산층 주거 중심지로 도약할 준비를 하였습니다. 래미안, 더샵파크프레스티지, 여의대방 더마크원 센트럴자이로 대표되는 1만 가구 브랜드가 포진한 뉴타운이 완공 단계에 놓였고 2, 4, 15구역과 도림1권역 추가 재개발이 국토부 통합심의를 통과해 2천여 세대 이상 대단지가 확립돼 비교 우위의 부촌이란 인식을 쌓을 것으로 판단했습니다.여의대방 더마크원 APT의 도보권 5분 안으로 영신초, 대방초, 신길초등학교가 위치하였고 강남중 등 중고교 밀집권도 인접해 교육 여건도 부족함이 없었는데 인근 2개 역사에 학원가도 포진하여 수준급 사교육도 받을 수 있어 학부모 여의대방 더마크원 수요이 집중했지요.생활 인프라는 보라매, 샛강생태공원이 연접해 푸른 녹지에서 휴식이 자유로웠고 한강성심, 가톨릭대 여의도성모 등 종합병원이 가까워 긴급한 메디컬 서비스 처리도 용이하였습니다. 반경 거리 1.5km 이내에 프리미엄 리테일을 포함한 더현대 서울부터 롯데백화점, 타임스퀘어 등의 쇼핑몰과 만나 여가, 문화 생활에도 안성맞춤인 입지에 조성했고요.바로 앞의 도로망은 병무청로가 위치해 권역뿐만 아니라 신길, 여의도 중심권과 직결돼 업무지구 접근성도 탁월하였으며 강변북로 입구, 서부간선도로가 가까워 자차를 통해 여의대방 더마크원 용산, 마포, 강남도 30분대로 연계했고요. 그 외 올림픽대로, 광역순환도로가 인근을 연결해 수도권 외곽지역인 김포, 인천, 부천으로 향하는 광역 교통망도 촘촘했습니다.특히 여의대방 더마크원 공동주택은 신림선 서울지방병무청역, 1, 7, 9호선 대방역과 보라매역, 샛강역을 걸어서 8분만에 진입하는 쿼드러플 역세권으로 주목했는데요. 따라서 김포공항, 고속터미널과 용산 등 핵심축이 이동력이 증대되고 차후 서부선 경전철, 신안산선 호재가 개통하면 미래가치 상승이 가시화될 것으로 분석되니 적극 활용하시길 바랐습니다.​