25년 .사직힐스테이트 아시아드 5월 27일 화요일부산본원에서 진행하는경매 물건 리스트입니다.​입찰법정 가시기 전에 프린트하셔도 되고당일 입찰장에서 실시간으로 이 글을 참고하시는 걸 추천드립니다.부산광역시 연제구 법원로 31 부산법원종합청사이날에는 부산본원, 동부지원, 서부지원모든 입찰법정이 경매를 진행합니다.​동부지원과 부산본원으로 사람이 몰리지 않을까예상해 봅니다.​오늘도 저 스스로를 위한 '초간단 분석'을 더했습니다.짧은 시간 동안 분석한 것이라 오류가 있을 수 있습니다.있다면 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다.2023타경 759구서동 롯데캐슬골드 604동 1201호​임차인 없다.​거래가 매우 활발한 인기 단지이다.하지만 해당 물건은 평수가 큰 평수라서거래가 활발하지는 .사직힐스테이트 아시아드 않다.​단기 수익을 노린다면시세 파악을 잘 해서 들어가야 한다.2023타경 841(2)전포동 세경에이치유비센트럴시티 403호​한 동짜리. 1차니까 패스.​2023타경 4324구서동 태성캐슬 1106호​대항력 있는 임차인이 있다.배당요구를 하였고 미배당금 낙찰자 인수이다.​보증금만큼 주고 사는 셈인데문제는 보증금이 시세와 거의 차이 나지 않는다.​이렇게 되면 경매로 사는 게 의미가 없으므로유찰은 계속된다.2023타경 56363(5)범천동 허브팰리스 702호​대항력 없는 임차인이 있다.배당요구는 했지만 확정일자 미상.전액 소멸이다.​하지만 다행히 소액임차인이라서최우선으로 보증금 전액 다 배당받아 간다.​시세 파악만 잘 해서 들어가면 된다.하지만 한 동짜리라 .사직힐스테이트 아시아드 거래는 매우 어려울 것이다.2023타경 56363(9)범천동 허브팰리스 904호​대항력 없는 임차인이 있다.임대차 관계가 불분명하지만어차피 미배당금은 소멸이기 때문에낙찰자와는 관계가 없다.​위와 마찬가지로 거래는 어려울 것이다.그래도 도전한다면 시세 파악만 잘 하면 된다.2023타경 60126장전동 금정맨션 가동 305호​임차인 없다. 한 동짜리.아실로 확인해 보면 알 수 있듯이1년에 한 번 정도 거래가 되고 있다.​신중하게 시세 파악 잘 해서 들어가야 한다.2024타경 4222사직동 사직역삼정그린코아더베스트 201동 201호​임차인 없다.​3호선 사직역 역세권 단지이다.거래는 잘 되는 편이고 최근 시세가 .사직힐스테이트 아시아드 오르는 중이다.​저층인 점만 고려해서 입찰하면 될 듯하다.2024타경 4567좌천동 주원쉐르빌 502호​한 동짜리. 1차니까 패스.2024타경 4635금정구 청룡동 협성엠파이어 101동 1805호​1차니까 묵혀두자.2024타경 4710명륜동 힐스테이트명륜트라디움 206동 3403호​1차니까 묵혀두자.2024타경 4949안락동 동래화목타운 102동 202호​1차니까 패스.2024타경 51204장전동 윤성리버티 305호​대항력 있는 임차인이 있다.배당요구를 하였고 미배당금은 낙찰자 인수이다.​보증금만큼 주고 사는 셈인데문제는 아실로 보았을 때 최근 실거래가가보증금과 불과 2천만 원 차이밖에 나지 않는다.​아무래도 다들 2천만 원 차이는 애매하다고 판단.유찰이 계속되고 있다.2024타경 53132장전동 금정산에스케이뷰 115동 .사직힐스테이트 아시아드 1703호​임차인 없다.​금강 식물원 아래의 대단지 아파트로거래는 활발하게 잘 된다.​시세 파악만 잘 해서 입찰하면단기 수익이든 장기 수익이든 좋을 듯하다.​2024타경 57356전포동 서면팰리스 802호​대항력 있는 임차인이 있다.배당요구를 하였고 미배당금은 낙찰자 인수다.​보증금만큼 주고 사는 셈인데문제는 보증금이 시세와 거의 같다는 점.​유찰은 계속된다.2024타경 58083장전동 윤성리버티 1502호​앞서 나왔던 그 물건이다.​상황도 똑같다.대항력 있는 임차인의 보증금만큼 주고 사는 셈인데.시세와 비슷해서 유찰은 계속될 것이다.2024타경 58342구서동 구서우성아파트 1동 101호​1차니까 패스.2024타경 58663부평동 로얄스카이캐슬주건축물 1동 405호​비슷한 상황.​대항력 .사직힐스테이트 아시아드 있는 임차인의 보증금만큼 주고 사는 셈인데.시세와 거의 차이가 나지 않는다.​유찰은 계속된다.2024타경 59024부곡동 유나베네스타운 302호​1차니까 패스.2024타경 59703거제동 월드마크아시아드 101동 805호​임차인 없고.3호선 종합운동장역 초역세권 단지이다.​큰 평수임에도 거래는 된다.​아주 인기 있는 곳이라서 매매가가 살벌하다.시세 파악 잘 해서 들어가면단기 수익, 장기 수익 모두 좋은 곳이다.2024타경 59932부곡동 정원맨션 205호​임차인 없다.​시세 파악 잘 해서 들어가면 되지만한 동짜리라 거래는 쉽지 않을 것이다.2024타경 60192연산동 시청역에스케이뷰아파트 102동 2403호​대항력 있는 임차인이 있다.​배당요구를 하였고 미배당금 .사직힐스테이트 아시아드 낙찰자 인수다.보증금만큼은 주고 사는 셈인데 오묘하다.​고층 시세와 보증금이 5천만 원 차이.(이곳은 뷰 나오고 안 나오고에 따라 시세 차이가 크다.)​낙찰이 될 수도 있을 것 같다.결과가 어떻게 될지...??2024타경 60437장전동 금정산태진팰리스2차 에이동 1501호​임차인 없다.​거래는 아실로 보면 알 수 있듯이1년에 한번 정도로 되긴 된다.​시세 파악 잘 해서 들어가시길.2024타경 61270부전동 대동레미안더오션2 1101호​대항력 있는 임차인이 있다.배당요구했고 미배당금 낙찰자 인수.보증금만큼 주고 사는 셈인데.​보증금이 시세와 3천 정도 차이 난다.낙찰 가능성이 없지 않다.​결과가 .사직힐스테이트 아시아드 어떻게 될지??2024타경 61355부전동 성원더프라임아파트 1007호​위와 비슷한 상황.보증금만큼 주고 사는 셈인데.이번에는 보증금과 시세가 같다.​유찰이 계속될 것이다.​2024타경 61737전포동 동양팰리스 1503호​1차니까 패스.끝으로.​경매, 특정 물건 맞춤 1 대 1 분석 컨설팅 및매수 대리, 대리 입찰을 진행하고 있습니다.​경매에 도전하고 싶으신 분들은부담 가지지 마시고 언제든 댓글 달아주시거나아래 명함의 연락처로 연락 주세요.​긴 글 읽어주셔서 항상 감사합니다.​이 세상 그 누구도 나의 재산을 지켜 주지 않습니다. 스스로 공부하고 그 원칙으로 투자하는 것이 흔들리지...​