광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급조건주택 공급량이 급감한 와중에도 가격 상승을 압박하는 요소들이 하나둘씩 도래하기 시작했습니다. 제로에너지 건축물 인증 의무화만 하더라도 적용 시기까지 한 달이 채 남지 않았는데요. 관련하여 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 살펴보았습니다.주공 3단지 재건축정비사업을 기초로 하는 당 사업지는 시세 방어 및 프리미엄 형성에 유리한 대단지 브랜드 아파트로 건설하였는데요. 특히 광주 북구 최대 규모라는 상징성으로 인해 랜드마크 가능성이 기대되었으며, 총 3,200가구의 신규 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT로 구축되었습니다.또한 해당 현장은 운암동 252번지 일원에 대지면적 43,000여 평의 브랜드 타운을 형성했으며, 도합 3,214가구를 모집하였는데요. 조합원 세대를 제외한 1,192가구가 일반 분양되었고 현재 잔여 호실을 소진 중이었습니다. 건축면적은 28,791.1360㎡였으며, 최고 29층으로 건설하였습니다.연면적은 전체 531,329.0163㎡로 확인되었으며, 용적률 243.62%, 건폐율 20.13%로 산정되었는데요. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT 1단지는 11개 동에 998세대를 구성했으며, 2, 3차는 각각 17개 동과 9개 동으로 구축하였습니다. 동 별 세대수는 1,486호, 730호 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 규모였으며, 주차는 평균 1.33대 수준으로 설계되었습니다.블록 별로는 1~3BL 순차적으로 1,321대와 1,985대, 964대를 구획하였으며, 지상 주차가 최소화되었는데요. 주거 환경은 공품아, 풍부한 조경, 남향 중심의 배치 등 쾌적성과 연관된 키워드를 두루 갖추었고, 도로를 접한 경계면에는 소음과 열기를 차단할 완충 녹지도 조성되었습니다.또한 이격 거리를 넓게 잡아 시야 및 채광 간섭을 줄였고, 부지 곳곳에 조성된 정원은 산책로와 연결되었는데요. 게다가 바로 옆에 위치한 근린공원과 부지를 맞대고 있어 자연친화적인 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 삶을 향유하였습니다. 이 외에도 유닛은 3개 타입의 59㎡부터 109㎡까지 9개의 주택형을 마련하였습니다.특징이라면 한층 여유롭게 주어진 서비스 면적과 유럽산 포셀린 타일 바닥, 엔지니어 스톤 주방 상판, 아트월 등 보다 품격 있는 삶을 지원하는 디테일이었는데요. 이와 함께 2BAY~4BAY의 다채로운 구성과 알파룸, 베타룸 등의 특화 설계가 공간의 완성도를 높였습니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 공동주택은 기본적인 수납 구성에서도 호평을 받았습니다. 드레스룸, 파우더룸, 아일랜드 장까지 집 안 곳곳 다수의 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 수납공간이 마련되었으며, 펜트리는 현관, 복도 등 타입에 따라 조금씩 상이하게 준비되었습니다. 세탁실은 원스톱 가사를 충족하는 모습이었고요.아울러 유리 난간이 도입된 발코니는 개방감과 조망감을 극대화했으며, 특화된 측벽 디자인과 옥상 조형물이 심미성을 높였습니다. 전체적으로 랜드마크가 되기에 부족함 없는 구성이라고 판단되었는데요. 지하층에서는 개별 호실마다 제공되는 세대 창고가 확인되었습니다.커뮤니티 역시 비슷한 시기에 들어서는 신축 현장 대비 경쟁력이 우수하였습니다. 규모만 하더라도 전체 2,200여 평에 달하였는데요. 골프연습장은 전 타석 GDR이 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 적용되었고, 작은 도서관은 교보문고의 큐레이션 서비스를 지원했습니다. 그 외 멀티룸, 라운지, 선큰, 피트니스 등도 구성되었습니다.자유로운 여가 활동을 지원하는 문화 인프라, 우수한 자연환경, 안정된 학군은 당 사업지를 더욱 특별하게 만들었습니다. 중외공원, 운암산과 도보권이 형성되었고, 민속박물관과 미술관, 예술의전당이 지근거리에 자리하였는데요. 뿐만 아니라 조금만 걸으면 권역 메인 상권까지 도달하였습니다.교육 부문을 짚어보자면 경양초, 체육중, 고가 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트와 맞닿아 있었고, 그 옆으로 운암중도 확인되었습니다. 이중 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 경양초는 학군 배정이 이루어질 예정이었고 금호중, 금호중앙여고, 금호고, 서강고 등의 전통 명문이 근접했습니다. 이 밖에도 학원가와 박물관, 도서관 등도 가깝게 위치하였습니다.게다가 본 공동주택은 북문대로가 인접하여 첨단, 수완지구 학원가까지도 빠르게 도달하였는데요. 차량을 이용하면 하남일반산단까지도 약 25분이면 충분했고 죽봉대로, 하남대로 이용도 용이했습니다. 인근에 위치한 고속도로 IC로 인해 타 지역 이동이 수월했으며, 광주역이 지척에 자리하였습니다.나들목 인근에서 지적되던 상습 정체와 그로 인한 교통 혼잡도도 개선될 예정이었는데요. 동광주부터 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 광산까지 4차로로 운영되던 호남고속도로에 6차로 확장 공사가 진행되는 중이라 개통 시기인 2027년부터는 더 편리하고 신속한 이동성이 보장되었습니다.살펴본 것처럼 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 APT 단지는 지역을 대표하는 문화벨트의 중심에 자리하였는데요. 뿐만 아니라 초등부터 고등까지 12년 내내 누리는 안심 통학 여건과 면학 분위기 조성에 유리한 학군, 그 외 다수의 장점을 보유하여 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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