아산탕정자이 아산탕정자이센트럴시티 센트럴시티 동산 자이 아파트 분양​충청권 주거시장을 살펴보면, 아산과 천안은 꾸준히 성장세를 이어가고 있는 핵심 생활권이었습니다. 특히 산업단지 재가동과 교통망 확충 이슈가 맞물리며 신규 분양 단지에 대한 기대감도 커지고 있었는데요. 이 가운데 눈에 띄는 아산탕정자이 센트럴시티는 실수요자뿐만 아니라 안정적인 투자처를 찾는 수요자에게도 의미가 있을 것 같아 살펴보았습니다.​​동산 자이 센트럴시티는 충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4번지 일원에 조성되었습니다. 총 9개 동, 지하 2층~지상 35층 아산탕정자이센트럴시티 높이로 설계되었으며, 2BL 1,238세대에 달하는 규모였습니다.​​건폐율은 13.42%, 용적률은 239.51%로 설정해 쾌적성과 개방감을 극대화했습니다. 대지면적은 58,390제곱미터, 건축면적은 7,838제곱미터, 연면적은 202,718제곱미터 규모이며, 주차는 전면 지하 배치로 1,657대를 수용해 세대당 약 1.34대 수준을 확보했습니다.​​동산 아파트 분양 단지는 전체 필로티 구조를 적용하여 보행자와 차량 동선을 분리했고, 통풍성과 개방감까지 강화했습니다. 또한 전체 세대의 63%는 남동향, 27%는 남서향으로 배치되어 채광 효율이 우수한 설계를 구현했습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 평면 설계에서 아산탕정자이센트럴시티 대표적인 타입은 4베이 판상형 구조였습니다. 약 4.5m 폭의 거실과 ㄷ자형 주방, 그리고 알파룸과 팬트리 공간은 실제 거주자의 생활 패턴을 고려하였습니다. ​​전용면적은 59㎡, 84㎡, 125㎡로 나뉘며, 이 가운데 84A 타입이 가장 비중이 높았습니다. 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡가 전체 절반 이상을 차지하는 점은 공급 전략에서도 합리적이라 느껴졌습니다.​​전용 59B 타입은 탑상형 구조로 설계되어 안방 드레스룸과 수납공간 확보에 강점이 있었습니다. 침실 간 간격이 확보돼 독립적인 아산탕정자이센트럴시티 생활이 가능하고, LDK 구조가 적용되어 공간의 개방감이 돋보였습니다.​​상층에는 희소성이 있는 125㎡ 펜트하우스급 유닛이 배치되었습니다. 이미 빠르게 완판된 점에서 상품성에 대한 시장의 반응을 짐작할 수 있었습니다.​​커뮤니티 시설은 입주민 생활을 세심히 고려한 구성이었습니다. 피트니스, GX 룸, 사우나, 실내 골프연습장 등이 마련돼 있었고, 게스트하우스는 외부 방문객 숙박이나 모임 공간으로 활용 가능해 실용성이 느껴졌습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티 옥상 공간에는 루프탑 라운지가 계획되어 있었는데요, 도시 조망을 즐길 수 아산탕정자이센트럴시티 있는 여유 공간이 인상 깊었습니다. 또한 작은 도서관이 교보문고와 연계해 운영된다는 점은 단순한 주거 공간 이상의 가치를 보여주는 부분이었습니다.​​조경 계획 역시 주목할 만했습니다. 티하우스와 수경시설, 자이펀그라운드 등 생활 친화적인 요소가 곳곳에 배치되어 있었고, 산책로와 휴식 공간이 단지 전반에 어우러져 있었습니다.​​생활 인프라를 보면 반경 2km 내에 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛이 있어 쇼핑과 여가 생활이 동시에 가능했습니다. 의료 인프라도 가까워 일상적인 편의성이 충분히 아산탕정자이센트럴시티 확보되어 있었습니다.​​교육 환경은 초·중·고가 인근에 위치하고 불당 학원가 접근성도 좋았습니다. 학부모 입장에서도 안정적인 학군과 학습 여건이 마련된 점이 장점으로 느껴졌습니다.​​교통 여건을 살펴보니 도보권에 천안아산역이 있어 KTX와 SRT 모두 이용할 수 있었습니다. 전국 주요 도시로의 장거리 이동이 용이해 교통 프리미엄이 뚜렷했습니다.​​자가용 이용도 편리했습니다. 경부고속도로, 서해안고속도로, 당진·청주 고속도로 등 주요 간선망 접근이 수월해 충청권과 수도권 이동이 빠르게 가능했습니다. 이러한 광역 교통망은 아산탕정자이 센트럴시티의 아산탕정자이센트럴시티 체감 입지 경쟁력을 높여주고 있었습니다.​​특히 산업단지와의 인접성은 확실한 장점이었습니다. 인근 삼성디스플레이시티 캠퍼스와 다수의 산업단지가 위치해 배후 수요가 견고하게 형성될 수밖에 없는 입지였습니다. 삼성디스플레이의 대규모 투자와 함께 첨단 산업 기업들이 밀집된 권역에 자리한 만큼, 고소득 근로자들의 장기 주거 수요가 이어질 가능성이 높다고 보였습니다.​​여기에 더해 아산탕정2지구 개발이 본격화되며 약 2만 가구 이상 신규 주택 공급이 예정되어 있었습니다. 대규모 주거벨트 형성과 함께 안정적인 생활권이 아산탕정자이센트럴시티 자리 잡게 될 것으로 보였습니다.​​향후 GTX-C 노선 연장 추진과 환승센터 계획까지 더해지면, 서울 강남권 접근성은 더욱 강화될 전망입니다. 이러한 교통 호재는 단지 가치에 장기적인 영향을 줄 가능성이 높다고 생각되었습니다.​​아산탕정자이 센트럴시티는 충청권 핵심 산업단지와 직주 근접을 이루는 입지, 풍부한 생활 인프라, 교육과 교통 환경까지 두루 갖춘 대규모 브랜드 아파트로 실제 거주를 고려하는 분들에게는 안정적인 생활 기반을, 투자적 관점에서는 장기적인 자산 가치를 담보할 아산탕정자이센트럴시티 수 있는 단지라 할 수 있겠습니다.​​