가야역 가야역 롯데캐슬 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건​( 내용을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​북극항로 시대를 선도하기 위해 해수부 이전이 확정된 상태로 부산 지역 부동산에 이목이 쏠리고 있다고 했습니다. 더욱이 관련 특별법도 발의되면서 국토의 남단에 또 다른 수도권의 탄생 가능성이 농후했는데요. 이러한 관점에서 주목할 만한 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 살펴보았습니다.먼저 사업 개요부터 알아보니 현장의 소재지는 부산진구 가야동 일원에 위치하였고 대지면적 약 1만㎡ 가야역 롯데캐슬 너비를 확보하였습니다. 도심에 위치하여 용적률 894.04%의 고밀 개발이 승인되었는데요. 이에 지상 43층이라는 압도적인 높이로 계획되었으며 4개 동에 아파트 725세대를 공급했습니다.초고층 주상복합 단지인데 시공사인 롯데건설은 123층의 잠실 롯데월드타워를 준공했던 만큼 사업의 안정성을 기대할 만하였지요. 이에 따른 브랜드 가치만으로도 일대를 대표하는 랜드마크가 되기에 충분했습니다. 게다가 평형대도 선호할 만하게 구성해 이상적이라고 판단됐는데요.가야역 롯데캐슬 스카이엘 APT는 전용 59㎡, 77㎡, 84㎡로 거래가 활발한 중소형 5개 가야역 롯데캐슬 타입으로 세분화했습니다. 따라서 환금성이 담보될 것인데 판상형 구조가 전체의 77.2% 수준으로 책정했고요., 단지를 남향 위주로 배치해 일사 유입이나 환기 측면에서 유리했습니다.현재 세부적인 편의 부문은 공개가 되지 않았지만 주상복합으로서 저층부에 생활 밀착형 근린생활시설 조성으로 원스톱 라이프가 기대되었고요. 올해 6월 기준 아파트 브랜드 평판 3위에 걸맞은 공용 커뮤니티도 마련됐는데요. 층별 이동만으로도 다채로운 여가 활동이 가능할 것으로 예측했습니다.이어서는 입지 여건을 짚어보았는데 지리적 이점이 가야역 롯데캐슬 뚜렷했습니다. 우선 일대는 평지로서 산지가 많은 부산에서는 희소성이 확보되는 만큼 시세 상승 요인으로의 작용이 다분했고요. 관내 중심지로서 연제구, 사상구, 동구, 남구, 중구 등으로의 접근성도 우수했습니다.관련하여 가야역 롯데캐슬 스카이엘 공동주택을 기준으로 반경 약 10km 이내에는 사상공업지역일반산업단지, 센텀시티일반산업단지, 국제금융센터, 벡스코 등이 소재하여 직주 근접성도 확보했는데요. 또한 부산광역시청, 부산진구청, 소방서 등 다수의 공공기관도 포진했습니다.따라서 공무원 수요가 풍부할 거로 예상했는데요. 앞서 언급한 것처럼 해수부 가야역 롯데캐슬 이전 시 관련 종사자 약 2,000명의 전입이 이루어지고, 800명 정도의 취업을 유발할 거로 예상됐습니다. 그렇기에 직접 수요의 증가로 이어지게 될 것인데 예정지가 해당 현장에서 가까이 자리했습니다.부산 동구 수정동 일대의 IM빌딩에 본관이 이전하고, 협성타워에 별관이 들어설 예정으로 자차 이용 시 10분대로 출퇴근이 가능했습니다. 이에 직접 영향권에 있다고 봐도 무방했지요. 물론 이외에도 북항 재개발사업이 진행 중이고 부·울·경 메가시티를 추진 중인 점도 호재임이 가야역 롯데캐슬 자명했습니다.동남권 투자은행 설립, 해운회사 HMM 본사 부산 이전 등이 추진될 계획인 사실도 가야역 롯데캐슬 스카이엘 사업지의 가치를 증진했는데요. 게다가 시기적으로 가야동에 2년 만에 공급되는 신축 아파트라 갈아타기 수요 흡수에도 유리했습니다.관련해서는 주거 환경이 우수하다는 점도 근거가 되었는데요. 사업지에서 도보권에 119안전센터, 당감2동주민센터, 온병원, 삼성스토어 등이 소재하였고요. 서면 상권과 인접하여 롯데마트, 이마트트레이더스, 롯데백화점, 메디컬스트리트 이용이 편리했습니다.이제 학령기 자녀를 위한 교육 여건도 알아보았는데 가남초, 가야역 롯데캐슬 가야조, 당감도서관이 도보권에 위치했습니다. 다수의 초 중 고교가 반경 5km 이내 생활권에 위치한 학세권 입지를 자랑했는데요. 게다가 인근은 물론이고 서면에도 학원가가 형성되어 방과 후 양질의 커리큘럼을 활용하기 수월했습니다.사실상 편리한 교통으로 생활 반경이 확대되었는데요. 해당 단지는 부산2호선 가야역 2번 출구와 근접한 초역세권으로 서면역까지 두 정거장이면 도달이 가능했고요. 대로변으로서 차량 이용 시 진출입이 수월하고, 동서고가로, 관문대로 등으로의 접근성도 양호했습니다.더욱이 이후 편의성이 개선될 가야역 롯데캐슬 예정이라 주목할 만했는데요. 일단 2029년 개항을 목표로 가덕도 신공항 사업이 속도를 내는 현황이었고 이에 맞추어 오시리아역까지 연결하는 부산형 급행철도를 추진도 진행 중이라고 했습니다. 또 사상해운대 지하고속도로는 2033년 개통을 목표로 했고요.여기에 정부 주도로 부산 일대의 경부선 고속철도 지하화의 실현 가능성도 농후했습니다. 한편 가야역 롯데캐슬 스카이엘 아파트는 이달 말부터 청약 접수가 진행 예정되었는데요. 여러 호재를 고려해 보고 전략적으로 접근한다면 모두에게 좋은 기회가 가야역 롯데캐슬 될 거로 판단돼 소개해 드렸습니다.​