김포 가야역롯데캐슬 모델하우스 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 분양정보올해에도 움츠렸던 분양 시장이 내달부터 활기를 되찾을 것으로 예상하는 분석이 많습니다. 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 인하했으며 조기 대선에 따른 정국 불안정성이 해소된다는 의견이었죠. 금일은 이러한 맥락에서 실수요를 흡수해 줄 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 모델하우스를 알아보았습니다.롯데건설에서 시공을 도맡은 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 브랜드 apt의 부지는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원을 선점했습니다. 풍무구역 1-1블록 공동주택 신축사업으로 지하 4층에서 지상 18~28층에 달했고 총 9개 동에 720세대를 배치했습니다.주차는 전체 가야역롯데캐슬 모델하우스 1,074대의 차량을 수용 가능했는데 이로써 세대당 1.49대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획했습니다. 대지면적은 2만6천, 연면적은 12만5천 제곱미터이며 건폐율과 용적률은 19.51%와 269.98%입니다. 주택형은 중소형 평형대로 계획했는데요.65제곱미터와 국민평형인 전용면적 84㎡는 A,B 2가지 구조로 설계했고 75타입은 A부터 C까지 3가지 타입으로 선택의 범주를 넓혔으며 동시에 선호도와 환금성을 잡았습니다. 계속해서 상세 평면도를 보면 65A와 75A는 4베이의 판상형이었는데요.대형 팬트리와 드레스룸 및 파우더룸을 제공했고 ㄱ자형 레이아웃 주방과 아일랜드 식탁을 설치했으며 65B는 타워형으로 침실1에 이면 창호를 가야역롯데캐슬 모델하우스 적용했습니다. 75B와 C타입은 LDK 구조의 타워형으로 거실 개방감이 탁월했으며 동선 편익을 높였죠.84A와 B에는 현관 창고를 추가해 수납성을 강조했습니다. 단지 배치도를 살펴보면 남향 위주의 배치와 낮은 건폐율로 통풍과 일조, 개방감과 쾌적함을 더했는데 그린바이그루브 중앙광장과 헬시 테라스 라운지를 조성했고요.어린이놀이터와 포레가든, 키즈스테이션을 확충했습니다. 여기에는 실거주 입주민을 위한 커뮤니티 시설도 있었는데 다 함께 돌봄 센터와 어린이집, 게스트하우스와 작은 도서관 및 남녀독서실, 스터디룸을 고안했습니다.이외에도 L다이닝카페와 공유주방, 코인 세탁실과 GX룸 그리고 피트니스와 골프장, 남녀사우나를 가야역롯데캐슬 모델하우스 구축했습니다. 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 프로젝트는 입지 여건도 우수했는데요. 교육환경을 보면 도보 5분 거리에 신풍초등학교가 자리했고 1km 내에 양도중과 사우고가 인근에 위치했죠.다수의 초중고교가 가까이 밀집했을 뿐만 아니라 사립 학원가도 형성되면서 맹모들의 걱정을 크게 덜 안심 학원가가 마련되었죠. 교통환경 역시 준수했는데 출퇴근 걱정 없는 직주근접을 충족할 쾌속 교통망으로 48번 국도 및 김포한강로, 올림픽대로를 활용할 수 있었습니다.김포골드라인이 지나는 풍무역이 약 700m 이내에 자리 잡아 역세권으로서의 메리트가 있으며 수도권 지하철 5호선 가야역롯데캐슬 모델하우스 연장 및 GTX-D 노선 추진 예정으로 대중교통을 이용하기에도 용이했습니다. 한강시네폴리스IC를 포함한 두 개의 나들목에 인접해 광역 접근성이 수월했습니다.생활 인프라 또한 부족함이 없었죠. 현장 주변으로 홈플러스와 이마트 트레이더스 및 CGV가 들어섰고 중심 상권이 형성되어 상권이 발달했습니다. 국민체육센터와 도서관, 시청과 지방법원을 비롯해 김포장릉과 선수공원 등 행정과 체육 및 문화와 녹지공간까지 확보해 올인원 생활권을 향유할 수 있겠습니다.해당 사업지는 주요 특장점도 매우 분명했습니다. 다른 무엇보다 본 도시에는 직주근접 프리미엄이 있었는데 공항까지 10분대, 가야역롯데캐슬 모델하우스 마곡지구와 LG사이언스파크까지 20분대로 이동할 수 있었고 상암DMC까지 30분, 여의도로는 40분이 소요되는 위치였습니다.서울까지 빠른 출퇴근이 가능한 입지라는 점이 폭넓은 연령대의 인구 유입을 촉발할 수 있을 것으로 사료되었으며 여기에 굵직한 개발호재를 더하면 미래가치 증진을 전망했는데요. 이곳은 재정비촉진지구 지정이 총 15개 지역에 걸쳐 진행되었으며 전체 2백만 제곱미터에 달합니다. 이후 1만9천여 세대가 거주할 수 있게 되면서 생활 환경이 개선되는 것은 물론이고 그 반경도 확장되어 주거지로서의 남다를 면모를 보일 것으로 예상되었고요.게다가 풍무역세권 개발이 가야역롯데캐슬 모델하우스 진행되어 괄목할 만한 호재로 눈길을 끌었고 이에 따라 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 공동주택이 향후 최상위 위계를 차지하는 수혜지가 될 수 있다고 판단되었는데요. 공공택지 내 공급으로 분양가 상한제가 적용되는 주택이기 때문에 이후 가격 변동에 따라 시세차익형으로서의 가치가 충분하다고 생각되고요. 모두 아시겠지만 원자잿값과 인건비로 인해 공사비가 지속해서 상승하고 있습니다.특히 발코니 확장비 역시 동반해 오르고 있고 이후 제로에너지 의무화 및 층간소음 완화 정책 등을 고려하면 상승 압박이 거세질 수 있을 것으로 가야역롯데캐슬 모델하우스 보이므로 분상제 적용이 자산 가치 증대의 기반이 되기 충분한 상황이라고 평가받았습니다.실제로 역세권 단지의 시세는 비역세권에 대비해 상승 폭이 크고 입주 연차별로 보았을 때도 신축아파트의 선호도가 높으며 가격 상승 추이도 남다르다는 점 참고하시면 좋겠습니다. 금일은 김포 풍무역 롯데캐슬 시그니처 사업을 소개하였습니다.시장 안정화에 대한 긍정적인 분석이 이어지고 있으며 공공택지지구의 합리적인 가격으로 투자 혹은 내 집 마련 계획을 세울 절호의 기회라고 생각합니다. 견본주택에서 자세한 안내를 받아보시면서 면밀한 분석을 통해 내 집 가야역롯데캐슬 모델하우스 마련정보 얻어가시기 바랍니다.​​​